Propriétaire - Bailleurs

Un propriétaire pour gérer, assurer la maintenance et valoriser ses actifs immobiliers doit faire face à de nombreux arbitrages, prises de décisions et respect de réglementations en constante évolution. Toutes ces taches occupent beaucoup de votre temps sans que vous soyez pour autant sûr de respecter la réglementation dans sa totalité et de minimiser tous risques de conflit et/ou litige.

Pour trouver des locataires fiables, administrer efficacement vos biens au quotidien et sécuriser vos revenus,Pourquoi ne pas confier la gestion de votre patrimoine immobilier à notre Cabinet ????

Notre expérience dans le métier, notre connaissance du marché, notre savoir-faire et nos capacités à réaliser l’ensemble des tâches nécessaires à une bonne gestion locative (comptabilité, techniques du bâtiment, connaissances juridiques et fiscales) vous assurent d'un service personnalisé, d’une commercialisation ciblée, d’une gestion clair et fiable, des revenus locatifs réguliers.

Des actions de commercialisation ciblées

Nous mettons tout en œuvre pour mettre en avant votre bien au travers de plusieurs canaux de commercialisation
La vitrine de notre agence
Une diffusion papier auprès de nos prospects et de l’ensemble de notre clientèle,
Une publication sur notre site www.immofoch.fr , sur le site de la FNAIM et sur les sites de nos annonceurs partenaire (Seloger, Explorimmo…..).

Une prise en main de l’ensemble de la gestion technique administrative comptable et juridique

Nous assurons la maintenance au quotidien de votre bien.
Nous faisons réaliser, après accord de votre part, la valorisation de votre bien.
Nous utilisons le bail, régulièrement mis à jour et rédigé par le service juridique de la FNAIM pour établir le contrat de location de votre bien. Contrat de location consultable sur notre site internet en toute sécurité
Nous rédigeons sur ordinateur adossé à un logiciel métier les états des lieux d’entrée et de sortie avec photos que nous faisons signer et remettons directement au locataire par mail.
Nous émettons les avis & quittances de loyers.
Nous encaissons les dépôts de garantie, charges et loyers.
Nous réglons les charges et taxes diverses.
Nous assurons la régularisation annuelle des charges auprès de votre locataire
Nous vous adressons chaque mois par mail et mettons à votre disposition dans l’espace client de notre site internet, le compte rendu de notre gestion.
Nous vous réglons mensuellement par virement le revenu de votre location.
Nous faisons établir et actualiser les diagnostiques à joindre au bail après signature par les locataires (obligation légale sous peine de nullité du bail).
Nous assurons la gestion des impayés et engageons toutes actions judiciaires nécessaires.
Conformément à notre mandat, nous vous représentons et vous assistons auprès des administrations, organismes publics, compagnies d'assurance….

Des revenus locatifs assurés et sécurisés, des détériorations immobilières indemnisées « au franc le franc »

Avec La Garantie contre les Loyers Impayés* et les détériorations immobilières assurez-vous des revenus réguliers
En cas de défaillance de la part d’un locataire, nous nous engageons à régler, dès le 1er impayé, 100% des loyers, charges, taxes et indemnités d’occupation fixées par le tribunal, jusqu’à son départ des lieux, sans franchise ni plafond de loyer.